房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第02931号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。黄楠楠与华梦家联公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，在双方签字及盖章时合同已经成立。根据本案查明事实，可以认定“玺萌城市间×××402号房屋”系诉争的租赁房屋，《房屋租赁合同》中出现的“玺萌城市间×××402号房屋”系笔误。黄楠楠以此主张本案诉争的租赁房屋不存在，房屋租赁协议不成立，该项上诉理由与事实不符，本院不予采纳。黄楠楠另称华梦家联公司交付的钥匙无法打开诉争房屋房门，因其未提供有力证据，对其该项主张本院亦不予采信。黄楠楠虽主张华梦家联公司未履行合同义务，但其一直持有诉争房屋的钥匙，故应当承担控制诉争房屋期间的租金费用。原审判决已判令华梦家联公司将押金返还黄楠楠，黄楠楠上诉要求华梦家联公司返还全部租金，本院难以支持。黄楠楠另上诉要求华梦家联公司赔偿经济损失1000元，缺乏事实及法律依据，本院亦不予支持。综上，对黄楠楠的上诉请求应予驳回。原审判决结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费案件受理费153元，由黄楠楠负担97元（已交纳）

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。黄楠楠与华梦家联公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，在双方签字及盖章时合同已经成立。根据本案查明事实，可以认定“玺萌城市间×××402号房屋”系诉争的租赁房屋，《房屋租赁合同》中出现的“玺萌城市间×××402号房屋”系笔误。黄楠楠以此主张本案诉争的租赁房屋不存在，房屋租赁协议不成立，该项上诉理由与事实不符，本院不予采纳。黄楠楠另称华梦家联公司交付的钥匙无法打开诉争房屋房门，因其未提供有力证据，对其该项主张本院亦不予采信。黄楠楠虽主张华梦家联公司未履行合同义务，但其一直持有诉争房屋的钥匙，故应当承担控制诉争房屋期间的租金费用。原审判决已判

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第02931号上诉人（原审原告、反诉被告）黄楠楠，女，1993年7月5日出生。委托代理人高凤荣，河北志达乾坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）北京华梦家联房地产经纪有限公司，住所地北京市丰台区东铁匠营横七条16号院1号楼2号底商。法定代表人徐波，经理。委托代理人张璋，男，1984年12月27日出生。上诉人黄楠楠因房屋租赁合同……