房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0105民初3573号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应依约履行各自的义务。 本院作出的（2018）晋0105民初4532号民事判决书中认定被告于2018年6月交房并不构成违约，原告对上述免责事由认可，且未主张因政府等原因导致被告逾期交房的违约金。 现原告以2018年7月被告通知其收房时未提供《建设工程竣工验收备案表》为由拒绝收房，并主张截止2019年3月31日期间138天的违约金，而本案《商品房买卖合同》中约定交房时应出示该商品房经验收合格的证明文件，并未约定必须提供《建设工程竣工验收备案表》，对此原告也未提供其他证据予以佐证，故对原告以此为由拒绝收房的意见，于法无据，本院不予支持。 被告提交的《竣工验收证明书》并未载明竣工验收日期，不能证明案涉房屋竣工验收的具体时间，但原、被告均表示该证据曾在（2018）晋0105民初4532号案件二审时向太原市中级人民法院提交过，故可以推断该证明书的形成时间早于该案二审开庭时间，此后原告一直未收房，造成逾期交房的原因在于原告，因此对原告主张被告支付截止2019年3月31日期间138天违约金的诉
摘要
段忠志与太原晨煜置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市小店区人民法院 民事判决书 （2019）晋0105民初3573号 原告：段忠志，男，1990年4月1日出生，汉族，鸿富晋精密工业（太原）有限公司员工，住太原市。 被告：太原晨煜置业发展有限公司，住所地山西综改示范区唐槐园区正阳街******，统一社会信用代码×××。 法定代表人：刘锐，总经理。 委托诉讼代理人：胡少伟，山西弘韬律师事务所律师。 原告段忠志与被告太原晨煜置业发展有限公司……