房屋买卖合同纠纷 （2018）云0102民初14242号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。 首先，经本院审查，本案当事人订立并实际履行的《房屋买卖暨居间合同》及《房屋转让预约合同》依法成立并生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人均应当按照约定履行自己的义务。 其次，被告辩称合同约定的购房款明显低于市场价，继续履行会损害其权益，本院认为，房屋价格的涨、跌是受经济发展规律、市场波动及时间等综合因素作用的结果，是客观的、不可控的，签订合同的目的正是在双方自愿的前提下，将不确定的因素固定下来，保障自身的合法权益，双方签订购房合同的时间是2016年7月14日，距今已经二年之久，房价势必随着时间而波动，若房价上涨则拒绝履行合同，则会损害购房一方的合法权益，同时不利于保障交易安全，不利于经济发展。 同时，双方约定的购房价格为65万元，房屋面积为97.38平方米，原告已经按照合同约定支付了购房款40万元，在双方签订合同时，该价格符合市场定价标准，被告辩称“显失公平”无事实和法律依据。 涉案房屋现由原告居住，房屋已完成交付，被告应当按照约定履行自己办理房屋产权变更的义务，被
摘要
周毅与王永昆、赵芝房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初14242号原告：周毅，男，1982年9月9日出生，汉族，云南省昆明市人，住昆明市官渡区。 委托诉讼代理人：程瑞，云南联宇律师事务所律师，特别授权代理。 被告：王永昆，男，1972年12月2日出生，汉族，云南省昆明市人，住昆明市五华区。 被告：赵芝，女，1971年4月11日出生，汉族，云南省昆明市人，住昆明市五华区。 被告：王超……