房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪一中民（行）终字第66号

根据《征地补偿安置规定》，征地拆迁房屋，应当按规定对征地范围内的房屋所有人给予补偿安置，被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。《告居民书》同时规定：被拆迁人一户多证的，按一户计算。本案中，某路某宅某号房屋有一本农村宅基地使用证、两本房屋所有权证，属于一户多证，第三人金某系农村宅基地使用证上载明的土地使用者。根据《告居民书》的规定，上述房屋应当按金某一户计算。实际补偿安置过程中，拆迁人仍以该宅基地范围内的两本房屋所有权证为依据，将案外人王某、第三人金某分户补偿安置，分别签订拆迁补偿安置协议，已充分保护了金某一户的补偿安置权益。《82号拆迁协议》及《40号拆迁协议》分别约定了某宅某号房屋的拆迁补偿安置事项，系签约当时拆迁双方的真实意思表示，且两份协议均已履行完毕，拆迁人已完成了对该房屋及相关安置人口的补偿安置义务。上诉人金晓燕作为《82号拆迁协议》的安置人口，已获得了相应的补偿安置。现事隔十余年，上诉人又提出其应当计入《40号拆迁协议》的安置人口获得补偿安置，显然有违诚实信用原则，本院不应予以支持。因此，上诉人提出的要求判令被上诉人华丽

根据《征地补偿安置规定》，征地拆迁房屋，应当按规定对征地范围内的房屋所有人给予补偿安置，被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。《告居民书》同时规定：被拆迁人一户多证的，按一户计算。本案中，某路某宅某号房屋有一本农村宅基地使用证、两本房屋所有权证，属于一户多证，第三人金某系农村宅基地使用证上载明的土地使用者。根据《告居民书》的规定，上述房屋应当按金某一户计算。实际补偿安置过程中，拆迁人仍以该宅基地范围内的两本房屋所有权证为依据，将案外人王某、第三人金某分户补偿安置，分别签订拆迁补偿安置协议，已充分保护了金某一户的补偿安置权益。《82号拆迁协议

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民（行）终字第66号上诉人（原审原告）金晓燕。委托代理人金某（系上诉人金晓燕之父）。委托代理人郑长柱，江苏铠铖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）华丽家族股份有限公司。法定代表人＊＊，董事长。委托代理人朱惠亮，上海市白玉兰律师事务所律师。委托代理人林钧，上海市白玉兰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海新泾房屋动拆迁有限公司。法定代表人＊……