房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）穗中法民五终字第3063号

1998年10月19日的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》，是签约人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同。在原审诉讼过程中，和联公司对刘洁玲、刘振文、刘洁芳、刘丽婵、钟慧敏、钟劲豪主张的支付逾期回迁违约金、支付代扣代付租金的诉讼请求均没有异议，双方争议的焦点主要是：一、逾期回迁违约金按何标准计算，是否需支付逾期回迁违约金的违约金；二、代扣代付租金按何标准计算；三、刘洁玲、刘振文、刘洁芳、刘丽婵、钟慧敏、钟劲豪主张的诉讼请求是否有部分超过了法律规定的诉讼时效。原审法院认为，关于第一点，2006年9月11日的《房屋拆迁安置补充协议》明确了“该补充协议约定，乙方与广东省南方工业发展总公司房地产开发分公司在1999年2月3日达成的房屋拆迁安置协议，除本补充协议所作的变更之外，其余部分继续有效”，因此，该补充协议明显是对1999年2月3日的《房屋拆迁安置协议》进行的补充，故刘洁玲、刘振文、刘洁芳、刘丽婵、钟慧敏、钟劲豪认为《房屋拆迁安置补充协议》是对《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》的补充，从而要求和联公司按每月16267.5元的标准支付逾期回迁的违约金及该违约金

1998年10月19日的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》，是签约人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同。在原审诉讼过程中，和联公司对刘洁玲、刘振文、刘洁芳、刘丽婵、钟慧敏、钟劲豪主张的支付逾期回迁违约金、支付代扣代付租金的诉讼请求均没有异议，双方争议的焦点主要是：一、逾期回迁违约金按何标准计算，是否需支付逾期回迁违约金的违约金；二、代扣代付租金按何标准计算；三、刘洁玲、刘振文、刘洁芳、刘丽婵、钟慧敏、钟劲豪主张的诉讼请求是否有部分超过了法律规定的诉讼时效。原审法院认为，关于第一点，2006年9月11日的《房屋拆迁安置补充协议》明确了“该补充协议约定，乙方与广

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）穗中法民五终字第3063号上诉人（原审原告）刘洁玲，女，1936年11月27日出生，汉族，住广州市海珠区。上诉人（原审原告）刘振文，男，1929年2月12日出生，香港居民，住香港。上诉人（原审原告）刘洁芳，女，1945年7月28日出生，香港居民，住香港。上诉人刘振文、刘洁芳的共同委托代理人刘洁玲，本案上诉人（原审原告）之一。上诉人（原审原告）刘……