房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0802民初7908号
裁判要旨
原、被告之间房屋买卖关系，是各方当事人的真实意思表示，为合法有效，双方均应依约履行。 本案中，原告按约付清购房款义务，虽然讼争房权利人已过户至原告，但被告未按合同第七.5条“甲方应于2019年6月30日之前将本房屋的户口全部迁出”之约定履行义务，已构成违约，应承担违约责任。 该条同时约定“如甲方未能及时迁出户口，每逾期一日按上述房产成交总额的万分之六向乙方支付滞纳金，直至户口迁移出去止”，据此，被告依约应支付原告违约金即滞纳金。 原告主张违约金计算至2019年9月11日，符合合同约定，本院予以照准，即违约金为152.8万元*73天（2019年7月1日至2019年9月11日）*0.0006=66926.4元，该违约金应限期给付。 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 卢启超应于本判决生效之日起十五日内支付陈鸿清逾期迁移户口违约金66926.4元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉
摘要
陈鸿清与卢启超房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初7908号 原告陈鸿清，女，1980年2月8日出生，汉族，居民，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人曹海洲，福建自晖律师事务所执业律师。 被告卢启超，男，1976年2月28日出生，汉族，居民，住福建省永定县。 本院受理原告陈鸿清与被告卢启超房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。 原告……