合同纠纷 （2018）冀06民终2273号
裁判要旨
原、被告双方于2013年12月2日签订的《房屋租赁合同》合法、有效，双方当事人应按约定履行各自应尽义务，原告（反诉被告）李桂云已按约定将楼房交付给被告（反诉原告）贾伟使用，履行了其应尽义务，被告（反诉原告）在租赁两年后第三年租期开始时既未按约定交纳房租也未提前通知原告（反诉被告）李桂云不再租赁该楼房就将其在租赁楼房内物品搬出，被告（反诉原告）贾伟以其实际行为表明了不再履行合同义务，属合同违约，应承担给付解除合同前租赁费的违约责任。被告（反诉原告）贾伟辩称的其在租赁期间原告（反诉被告）李桂云将房屋转租第三人造成其无法继续使用的答辩意见，在庭审中证人孙某2、杜某均证明在2015年12月份被告（反诉原告）贾伟已将其家俱、物品、空调等搬走，原告（反诉被告）李桂云在向其下达了解除合同通知后才将楼房租与他人，所以，对被告（反诉原告）贾伟的该答辩意见，本院不予支持。被告（反诉原告）贾伟应从应交纳房租的12月2日给付至解除合同（2016年3月17日）之日的租赁费（75000元×106天÷365天）21780元，对原告诉请的判令解除原、被告所签订的《房屋租赁合同》，因原告（反诉被告）李桂云向被告（反诉原
摘要
贾伟、李桂云合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民终2273号上诉人（原审被告、反诉原告）：贾伟，男，1983年5月20日，汉族，现住河北省保定市涞水县。委托诉讼代理人：马晨利，河北平一律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李桂云，女，1955年10月16日出生，汉族，现住河北省保定市涞水县。委托诉讼代理人：赵金刚，河北精伟律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙越，男，1986年……