房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）济民一终字第919号

美术总厂与拆迁办签订了《拆迁委托书》、《协议书》、《补充协议书》，后双方签订了《解除委托关系协议书》，在彩云大厦建设进行的拆迁中，拆迁办与五彩云商场签订《拆迁安置协议书》，对美术总厂具有约束力，美术总厂应当依约承担前述协议书中相对于被拆迁人的义务。拆迁办与五彩云商场签订《拆迁安置协议书》中记载的泉城路348号，位于泉城路以南，榜棚街以东地块。彩云大厦现址，原泉城路282号，位于泉城路以南，榜棚街以西地块。美术总厂以向历下房管局支付经济补偿方式取得拟建彩云大厦的产权。五彩云商场原址位于泉城路348号，与拆除泉城路282号地上建筑物建设的彩云大厦，不在同一地块，但这并不能否定拆迁办与五彩云商场签订《拆迁安置协议书》，仍对美术总厂具有约束力。美术总厂将建设中的彩云大厦土地使用权和地上物作价出资，与外资企业共同兴办中外合资企业房地产公司，根据合资经营《合同》、《章程》和工商登记，建设中的彩云大厦土地使用权和地上物构成房地产公司的资产，房地产公司应当享有该资产的相关权益。但是，彩云大厦的部分土地使用权和地上物原属五彩云商场的资产，美术总厂负有对五彩云商场在建成后的彩云大厦内进行安置的义务。虽然房

美术总厂与拆迁办签订了《拆迁委托书》、《协议书》、《补充协议书》，后双方签订了《解除委托关系协议书》，在彩云大厦建设进行的拆迁中，拆迁办与五彩云商场签订《拆迁安置协议书》，对美术总厂具有约束力，美术总厂应当依约承担前述协议书中相对于被拆迁人的义务。拆迁办与五彩云商场签订《拆迁安置协议书》中记载的泉城路348号，位于泉城路以南，榜棚街以东地块。彩云大厦现址，原泉城路282号，位于泉城路以南，榜棚街以西地块。美术总厂以向历下房管局支付经济补偿方式取得拟建彩云大厦的产权。五彩云商场原址位于泉城路348号，与拆除泉城路282号地上建筑物建设的彩云大厦，不在同一地块，但这并不能否定拆迁办与五彩云商场签订

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第919号上诉人（原审原告）济南彩云商厦，住所地济南市。法定代表人姚金明，董事长。委托代理人张继海、卜晓林，均系山东海扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）济南彩云房地产开发有限公司，住所地济南市泉城路366号。法定代表人高秀明，董事长。被上诉人（原审被告）济南美术总厂，住所地济南市。法定代表人杨洁，厂长。委托代理人吴家国，山东众英律……