土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）内29民终91号

“2015年4月11日反诉被告的诉讼代理人王国瑶向反诉原告送达了告知函，告知函中虽然要求反诉原告在2015年4月11日撤出地上喷灌设施，但反诉被告王维胜行使合同解除权后应给予反诉原告王以政合理的期限以便反诉原告能撤出地上喷灌设备等并返还承包土地，但反诉被告并未给反诉原告合理的期限，造成反诉原告未能及时撤出设备造成损失，应予赔偿。”属适用法律错误。理由如下：1、2014年的承包费应在2014年4月前付清，但是被上诉人在上诉人一再追讨下直至2015年1月才交清。这说明被上诉人在承包期的第一年就不按时交承包费，存在违约，所以在第二年即2015年3月中旬开始，上诉人就多次向被上诉人催要承包费，但被上诉人未交上，2015年3月31日，被上诉人给上诉人出具的《证明》被上诉人保证在2015年4月7日交清2015年的承包费，否则即视为违约，自动放弃土地使用权。到了2015年4月7日被上诉人就应知道上诉人要收回土地经营权，做好交回土地经营权的准备。2015年4月10日，上诉人给被上诉人送达了解除合同的《告知函》，合同就已解除。法律没有规定上诉人必须给被上诉人合理期限来返还土地。上诉人2015年4月10日

“2015年4月11日反诉被告的诉讼代理人王国瑶向反诉原告送达了告知函，告知函中虽然要求反诉原告在2015年4月11日撤出地上喷灌设施，但反诉被告王维胜行使合同解除权后应给予反诉原告王以政合理的期限以便反诉原告能撤出地上喷灌设备等并返还承包土地，但反诉被告并未给反诉原告合理的期限，造成反诉原告未能及时撤出设备造成损失，应予赔偿。”属适用法律错误。理由如下：1、2014年的承包费应在2014年4月前付清，但是被上诉人在上诉人一再追讨下直至2015年1月才交清。这说明被上诉人在承包期的第一年就不按时交承包费，存在违约，所以在第二年即2015年3月中旬开始，上诉人就多次向被上诉人催要承包费，但被上诉

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内29民终91号上诉人（原审原告反诉被告）王维胜，男，1967年4月13日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古自治区阿拉善左旗。委托诉讼代理人王国瑶，男，1941年7月12日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古自治区阿拉善左旗。（系王维胜父亲）委托诉讼代理人沈红梅，内蒙古安民律师事务所律师。被上诉人（原审被告反诉原告）：王以政，男，1970……