房屋租赁合同纠纷 （2015）汉中民一终字第00531号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同具有相对性，对特定的合同当事人之间产生法律约束力，只有合同当事人一方可向对方提出请求或者诉讼，而不能向与其无合同关系的其他人提出合同上的请求，也不能擅自为第三人设立合同上的义务。本案原告替朋友并且代被告所签订的租房合同，出租人和承租人均为原告一人，且事后也未获得被告的补充认可，该合同中更改过的相关条款，被告李素英也未补签或者认可。故原告起诉被告主体不适格。依照《中华入民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，判决：驳回原告刘密玲的起诉。上诉人刘密玲不服一审判决，上诉称：租房合同是一式两份，李素英拿的是原件，合同甲方一栏中刘密玲的名字在李素英收钱时已划掉，签上了李素英的名字及电话号码，还有李素英收到多少房租及押金等文字，都是李素英本人所为。一审判决认为出租人、承租人均为上诉人，如果认为合同是假的，可以找笔迹专家鉴定。请求判令被上诉人李素英退还上诉人8个月房租3000元及房屋押金500元。被上诉人李素英答辩称：房屋是刘密玲替他人租赁的，承租人居住约4个月后离开，即使要退一部分房租，也应当退还实际承租人，刘

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同具有相对性，对特定的合同当事人之间产生法律约束力，只有合同当事人一方可向对方提出请求或者诉讼，而不能向与其无合同关系的其他人提出合同上的请求，也不能擅自为第三人设立合同上的义务。本案原告替朋友并且代被告所签订的租房合同，出租人和承租人均为原告一人，且事后也未获得被告的补充认可，该合同中更改过的相关条款，被告李素英也未补签或者认可。故原告起诉被告主体不适格。依照《中华入民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，判决：驳回原告刘密玲的起诉。上诉人刘密玲不服一审判决，上诉称：租房合同是一式两份，李素英拿的是原件，合

陕西省汉中市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）汉中民一终字第00531号上诉人（原审原告）刘密玲，女，汉族，系安中机械厂退休工人。被上诉人（原审被告）李素英，女，汉族，系汉江制药厂退休工人。上诉人刘密玲因房屋租赁合同纠纷一案，不服汉中市汉台区人民法院（2015）汉台民初字第00813号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刘密玲、被上诉人李素英到庭……