房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初16420号
裁判要旨
原告就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证建设的房屋，与被告订立的租赁合同无效。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款之规定，租赁合同无效，原告作为出租人请求参照合同约定的租金标准支付占有使用费的，本院予以支持。 关于占有使用费金额问题。 双方对截止2019年6月19日占有使用费及水电费3260.75元无争议，被告应支付该部分占有使用费及水电费合计42760.75元（15000元×2个月+9500元+3260.75元）。 双方对《布新山顶农庄房租欠条》约定的最后期限产生歧义，原告认为“7个月内一次性付清”应当以约定之日2018年10月16日起算，被告应在2019年5月份一次性将房租付清；被告则认为，根据约定，应以2019年开始起算7个月，于2019年7月份一次性付清。 考虑如下两点：1、自2019年1月份开始，由第三人直接向原告交租并标注为当月“租金”，原告一直接收，未提出异议，在2019年6月份之前，被告及第三人一直按月交租，原告未提出异议；2、《布新山顶农庄房租欠条》系原告书写。 本院认为，在书写内容有歧义，又
摘要
袁伟明与吴和平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤0307民初16420号 原告袁伟明，男，汉族，1966年1月11日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区。 委托代理人管锦明，内乡县南岗镇中心法律服务所法律工作者。 被告吴和平，男，汉族，1980年1月15日出生，身份证住址四川省达县。 第三人杨明子，男，汉族，1987年8月3日出生，身份证地址湖北省京山县经济技术开发区。 原告袁……