房屋租赁合同纠纷 （2020）粤0111民初1936号
裁判要旨
因涉案厂房未取得相应《建设工程规划许可证》，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定，李志开与被告吴章明签定的《租赁合同》无效。 又根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条之规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 庭审中，被告确认其拖欠原告房屋占有使用费及水电费合计857995.8元，现原告主张被告支付上述房屋占有使用费及水电费的诉请于法有据，本院予以支持。 对于被告提出其已支付的押金4.5万元及原告变卖被告货物3万元用以抵扣房屋占有使用费的抗辩意见，因双方未就上述押金、变卖货物资金抵扣房屋占有使用费达成一致意见，故本院不予采纳。 根据合同无效后的相互返还原则，原告应将已收取的押金返还给被告，被告可另案主张。 关于逾期付款滞纳金的诉请。 根据被告于2019年7月22日出具的还款计划书，其承诺于2019年12月偿还拖欠的房屋占有使用费及水电费，逾期未偿还则按每日5%加收滞纳金。 现被告通过抗辩形式称该标准过高，要求法院予以调整，本院酌
摘要
刘春燕、李某1等与吴章明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0111民初1936号原告：刘春燕，女，1983年1月19日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，原告：李某1，男，2011年3月30日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，原告：李某2，女，2005年12月16日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，上述三原告的共同委托诉讼代理人：彭薇薇，广东纵横天正律师事务所律师。 上述三原告的共同委托诉讼代……