房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终317号

黄启龙于2017年8月9日不再继续装修并搬离房屋，王会玉知晓后未提出异议，视为双方协商一致解除租赁合同，该结论是错误的。在装修期间，黄启龙并没有居住在租赁房屋内，也没有取得房屋的钥匙，一直是在王会玉经营的超市进入二楼租赁的房屋进行装修。双方对装修事宜协商不成后，王会玉也拒绝提供房屋的房产证复印件以协助黄启龙办理营业执照，造成黄启龙无法正常开业。自2017年8月1日签订合同，至10月18号开庭，除去装修时间，耽误了黄启龙2个月的经营，根据《中华人民共和国合同法》第113条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益……。因此，王会玉应当按照2017年餐饮行业标准赔偿黄启龙可得利益损失7997元。王会玉辩称,1、一审法院认定事实清楚，适用法律正确；2、黄启龙的上诉请求均没有事实和法律依据。请求驳回黄启龙的上诉请求，维持原判。黄启龙向一审法院起诉请求:1、解除黄启龙与王会玉签订的房屋租赁协议；2、王会玉赔偿黄启龙直接经济损失即因装修和准备经营所支出的费用17252.5元；3、王会玉返还黄启龙

黄启龙与王会玉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终317号上诉人（原审原告）：黄启龙，男，1989年2月10日出生，汉族，住山东省定陶县，现住济南市高新区义和庄。委托诉讼代理人：周磊，山东强源律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋文文，山东强源律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：王会玉，男，1987年3月28日出生，汉族，户籍所在地山东省东平县，现住济南市天桥区无影山中路121号天……