建设工程合同纠纷 （2015）一中民终字第00794号

对于管理费双方并无明确条款进行约定，但双方在分包项目竣工结算单中载有：”结算价款为2028750元（其中含十层梁柱包钢为暂估价，最终以建设单位审计为准，甲方收取管理费为审计额的6%）”，双方对此约定理解存有争议，从该条款的字面表述来看确属约定不明，易于产生歧义。依据我国《合同法》第六十一条的规定，合同生效后，当事人就合同内容没有约定或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对此法院认为，依据建设工程的一般惯例及交易习惯，管理费应以整个工程为基准收取较为合理，而非仅以部分工程为基准收取，故法院对于比昂公司认为管理费应以结算价款的6%收取的主张予以支持。对于质保金（即保修款）的计算与支付，双方已有明确约定，即保修款为合同约定结算价款的5%，现该工程自验收合格至今已满两年的保修期，故比昂公司在无证据证明工程存在质量缺陷及建设单位未支付保修款的情况下，应予将该笔款项支付予凯利恒公司。综上所述，比昂公司除了已支付的115万元的工程款，在扣除管理费以及押金抵扣租金后还应向凯利恒公司支付工程款共计757015.6元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八

对于管理费双方并无明确条款进行约定，但双方在分包项目竣工结算单中载有：”结算价款为2028750元（其中含十层梁柱包钢为暂估价，最终以建设单位审计为准，甲方收取管理费为审计额的6%）”，双方对此约定理解存有争议，从该条款的字面表述来看确属约定不明，易于产生歧义。依据我国《合同法》第六十一条的规定，合同生效后，当事人就合同内容没有约定或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对此法院认为，依据建设工程的一般惯例及交易习惯，管理费应以整个工程为基准收取较为合理，而非仅以部分工程为基准收取，故法院对于比昂公司认为管理费应以结算价款的6%收取的主张予以支持。对

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第00794号上诉人（原审原告）北京凯利恒工程建设有限公司，住所地北京市昌平区东小口镇立汤路188号院1号楼29层3206。法定代表人陈树壮，董事长。委托代理人彩登枝，北京彩和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海比昂建筑装潢工程有限公司，住所地上海市杨浦区鞍山二村61号3室。法定代表人黄依明，董事长。委托代理人赵清伟，北京市恒烁律师……