商品房预售合同纠纷 （2017）豫17民终829号

原被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思的表示，合同内容不违背法律规定，为有效合同，依法应予保护。根据原被告双方约定，被告应于2014年12月31日前，按照国家和地方政府有关规定，将验收合格的商品房交付原告使用；逾期交房超过60日，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的最后交房期限第二天起至实际交房之日止，被告按日向原告支付已交房款万分之一的违约金。因此原告王保银、雷新华请求判令被告支付逾期交房违约金，有事实依据和法律依据。从2015年1月1日至2016年8月1日期间的违约金为13432.83元（578天×232402元×1/10000），但原告王保银、雷新华只请求被告给付违约金13246元，符合法律规定，予以支持。被告河南贵人居房地产开发集团有限公司经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告河南贵人居房地产开发集团有限公司于本判决生效之日起10日内，给付原告王保银、雷新华违约金13246元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照

原被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思的表示，合同内容不违背法律规定，为有效合同，依法应予保护。根据原被告双方约定，被告应于2014年12月31日前，按照国家和地方政府有关规定，将验收合格的商品房交付原告使用；逾期交房超过60日，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的最后交房期限第二天起至实际交房之日止，被告按日向原告支付已交房款万分之一的违约金。因此原告王保银、雷新华请求判令被告支付逾期交房违约金，有事实依据和法律依据。从2015年1月1日至2016年8月1日期间的违约金为13432.83元（578天×232402元×1/10000），但原告王保银、雷新华只请求被告给付违约

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终829号上诉人（原审被告）:河南贵人居房地产开发集团有限公司。住所地：平顶山市湛河区亚兴路6号院南环路办事处办公楼*楼。法定代表人：苏学义，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：王保银，男，1977年11月20日出生，汉族，住遂平县。原审原告：雷新华，女，1981年12月23日出生，汉族，教师，住遂平县。委托诉讼代理人：王保银，男，1……