金融借款合同纠纷 （2019）粤08民终3288号

中行湛江分行是经国家有关部门核准登记的金融机构，依法有权进行贷款业务。其分别与湛江环海公司、蔡杰超、张艳丽、钟群英、蔡治斌订立的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》和《补充协议》以及《同意函》是双方当事人的真实意思表示，亦没有违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，应得到遵照履行。合同订立后，中行湛江分行已履行了发放贷款的义务，湛江环海公司却未能依约完全履行还本付息义务，已构成违约，应承担违约责任。同时，鉴于抵押双方已经办理了抵押物的登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一）建筑物和其他土地附着物”和第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，中行湛江分行已取得了案涉抵押物的抵押权。因此，中行湛江分行根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”、第九十八条“合

中行湛江分行是经国家有关部门核准登记的金融机构，依法有权进行贷款业务。其分别与湛江环海公司、蔡杰超、张艳丽、钟群英、蔡治斌订立的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》和《补充协议》以及《同意函》是双方当事人的真实意思表示，亦没有违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，应得到遵照履行。合同订立后，中行湛江分行已履行了发放贷款的义务，湛江环海公司却未能依约完全履行还本付息义务，已构成违约，应承担违约责任。同时，鉴于抵押双方已经办理了抵押物的登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一）建筑物和其他土地附

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终3288号上诉人（原审被告）：蔡杰超，男，1976年11月29日出生，汉族，公民身份号码：440************015，住湛江开发区绿华路12号锦绣华景亲海轩703房。被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司湛江分行，住所地：湛江市********。负责人：梁华管，该行行长。委托诉讼代理人：叶翠芬，该行经理。委托诉讼代理人：……