居间合同纠纷 （2018）京02民终838号

该录音证据无法直接证实在前案诉讼中，金美之家公司曾同意扣除4000元后将剩余款项退还李琴，李琴亦未提交其他证据对其主张的事实进行佐证，证明力不足，一审法院对该录音不予采纳。一审经查，涉案房屋已通过房屋核验，但尚未办理网签。本案审理过程中，一审法院多次组织李琴与金美之家公司进行调解，均未达成一致。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己的主张有义务提供证据，不能提供的，应当承担相应后果。李琴、郭京海、金美之家公司之间签订的《房屋买卖居间合同》，对委托事项、委托期限、居间服务内容、居间服务费等均进行了约定。金美之家公司在该《房屋买卖居间合同》签订前后，确实为李琴与郭京海提供了相关信息并办理了房屋核验，且促成买卖双方签订了房屋买卖合同，应当收取一定的居间服务费。对金美之家公司已退还的20000元费用，一审法院不持异议。然而，《房屋买卖居间合同》第一条约定，金美之家公司的居间服务期限系合同签订之日起至李琴领取房屋所有权证、郭京海取得全部售房款项之日止。在李琴与郭京海签订《北京市存量房屋买卖合同》后，北京市相关部门颁布新的限购政策，

北京金美之家房地产经纪有限公司与郭京海等居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终838号上诉人（原审被告）：北京金美之家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区思邈路1号院20号楼1层20-1。法定代表人：张东彬，总经理。被上诉人（原审原告）：李琴，女，1965年11月1日出生，汉族。委托诉讼代理人：魏金明，北京市中孚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭京海，男，1961年3月14日出生，汉族。上诉人北京金美之家……