居间合同纠纷 （2018）京02民终2986号
裁判要旨
应惠红与中原公司签订的《房屋买卖居间合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应严格履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案的争议焦点在于中原公司是否尽职履行了居间服务的义务。中原公司作为专业从事房地产中介服务的机构，在居间活动中收取了居间服务费，其应严格履行自己的居间义务。根据本案查明的事实，中原公司存在未尽职履行合同义务的违约行为：首先，根据北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行营业管理部共同发布的《关于做好存量房交易服务平台扩大试点工作有关问题的通知》，房地产经纪机构在发布存量房房源信息时，应当附房源核验编号，未经核验的房源信息不得对外发布。房源的核验事项包括房屋是否存在查封信息，而中原公司在促成应惠红与梁海华签订《北京市存量房屋买卖合同》前未对骏景园1301号房屋进行房源核验，导致应惠红在不知道房屋被查封的情况下向梁海华支付购房款。其次，中原公司在明知北京市丰台区实行存量房自有交易资金强制监管的情况下，仍在其提供的《房屋买卖居间合同》的格式文本中同意
摘要
北京中原房地产经纪有限公司与应惠红居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2986号上诉人（原审被告）：北京中原房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街20号联合大厦10层。法定代表人：赖国强，执行董事。委托诉讼代理人：付强，男，北京中原房地产经纪有限公司员工。委托诉讼代理人：孟健勇，男,北京中原房地产经纪有限公司员工。被上诉人（原审原告）：应惠红，女，1971年2月28日出生，汉族，住浙江省仙居县。委……