房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）吉02民终1930号

一、刘树安和陈清莲与刘大鹏于2008年5月9日签订的房屋买卖协议及回迁协议是双方真实意思表示，且不违反法律的强制性、禁止性规定，合法有效。刘大鹏虽在2015年1月27日单方通知刘树安、陈清莲解除该卖房合同、回迁协议书，但依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。刘树安、陈清莲作为合同一方相对人，将614.9平方米的房屋所有权证书和燃料公司的土地使用证交与刘大鹏，且刘大鹏已将房屋拆除。该房屋原地址上已经建成新的商品房并出售。刘大鹏已经通过卖房合同、回迁协议书，实现了合同目的，刘树安、陈清莲也实际履行了卖房合同、回迁协议书，不具备法律规定的其他解除合同情形。刘大鹏单方提出解除合同行为不具有法律效力。刘大鹏辩称刘树安、陈清莲在签订合同时并没有明确告知院内有三处房屋是房产处的，刘树安

一、刘树安和陈清莲与刘大鹏于2008年5月9日签订的房屋买卖协议及回迁协议是双方真实意思表示，且不违反法律的强制性、禁止性规定，合法有效。刘大鹏虽在2015年1月27日单方通知刘树安、陈清莲解除该卖房合同、回迁协议书，但依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。刘树安、陈清莲作为合同

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终1930号上诉人（原审第三人）：舒兰市大鹏物流有限责任公司，住所地吉林省舒兰市。法定代表人：刘大鹏，经理。委托诉讼代理人：陈静，该公司法律顾问。上诉人（原审被告）：刘大鹏，住吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：王政杰，吉林王胜东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘树安，住吉林省舒兰市。被上诉人（原审原告）：陈清莲，住吉林省舒兰市。委托诉……