房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）豫17民终2539号

原告裘怡斐的三间房产是营业用房，面朝北临柏城大道中段。被告西平新天利房地产开发有限公司的新天利商业金融中心的7号楼一层面朝北临柏城大道门面房面积共计346.92平方米，在原告与被告签订拆迁补偿安置协议之前已安置完毕。案涉房屋经原告裘怡斐申请评估，由驻马店市中成资产评估事务所评估：位于柏城大道中××楼东北角××大道的商业（虚拟的商业房地产位于第一层，东西11.2米；南北8.13米，共计91.04平方米）房地产，市场参考价值为：2,153,096元。故被告应当赔偿房屋拆迁款2,153,096元。根据《补充协议》中关于租金的约定，载明“对乙方的房产的租金每年增补16,800元，以后顺延直至交付使用。”故原告要求被告给付租金至2021年3月30日的诉讼请求，该院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同》第六十条、第六十一条的规定，经审判委员会讨论决定判决：一、被告西平新天利房地产开发有限公司于本判决生效后7日支付给原告裘怡斐房屋拆迁赔偿款2,153,096元。二、被告西平新天利房地产开发有限公司与本判决生效后5日内支付原告裘怡斐房租金441,666.67元（至2021年3月30日止）。如果未

原告裘怡斐的三间房产是营业用房，面朝北临柏城大道中段。被告西平新天利房地产开发有限公司的新天利商业金融中心的7号楼一层面朝北临柏城大道门面房面积共计346.92平方米，在原告与被告签订拆迁补偿安置协议之前已安置完毕。案涉房屋经原告裘怡斐申请评估，由驻马店市中成资产评估事务所评估：位于柏城大道中××楼东北角××大道的商业（虚拟的商业房地产位于第一层，东西11.2米；南北8.13米，共计91.04平方米）房地产，市场参考价值为：2,153,096元。故被告应当赔偿房屋拆迁款2,153,096元。根据《补充协议》中关于租金的约定，载明“对乙方的房产的租金每年增补16,800元，以后顺延直至交付使用。

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终2539号上诉人（原审原告）：裘怡斐，男，1983年10月6日出生，汉族，住河南省西平县。委托诉讼代理人：武梅花（系上诉人母亲），女，1955年10月20日出生，汉族，住河南省西平县。委托诉讼代理人：裘景春（系上诉人父亲），男，1956年5月1日出生，住河南省西平县。上诉人（原审被告）：西平新天利房地产开发有限公司，住所地：西平县柏……