房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终148号

公民及法人在民事活动中应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。原告（反诉被告）欧亚汽修厂与被告（反诉原告）银杏树酒家于2015年10月21日签订《租赁协议》，原告将其名下的房屋租赁给被告使用。在双方签订的《租赁协议》中明确了房屋租赁的用途为从事餐饮行业，在协议中对案涉房屋的性质表述为“商业楼房屋”。被告（反诉原告）支付了定金人民币100000元，原告（反诉被告）也交付了租赁房屋，因未顺利办理营业执照及在大棚搭建过程中受到相关部门的停工要求，原、被告在租赁合同履行过程中产生纠纷。综合双方的抗辩意见及理由，结合庭审查明的案件事实，归纳本案争议的焦点为：一、《租赁协议》在履行过程中，有无违约行为？二、《租赁协议》应当继续履行，或是应当予以解除？关于焦点一。原告（反诉被告）欧亚汽修厂与被告（反诉原告）银杏树酒家在签订的《租赁协议》中对租赁房屋的用途进行了明确的表述，即“从事餐饮行业”，同时，该协议对案涉房屋，原告（反诉被告）进行了“商业楼房屋”的性质表述。而在国有土地用权、房屋所有权证中，土地用途为“工业”，房屋用途为“办公”，均非商业用

公民及法人在民事活动中应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。原告（反诉被告）欧亚汽修厂与被告（反诉原告）银杏树酒家于2015年10月21日签订《租赁协议》，原告将其名下的房屋租赁给被告使用。在双方签订的《租赁协议》中明确了房屋租赁的用途为从事餐饮行业，在协议中对案涉房屋的性质表述为“商业楼房屋”。被告（反诉原告）支付了定金人民币100000元，原告（反诉被告）也交付了租赁房屋，因未顺利办理营业执照及在大棚搭建过程中受到相关部门的停工要求，原、被告在租赁合同履行过程中产生纠纷。综合双方的抗辩意见及理由，结合庭审查明的案件事实，归纳本案争议

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终148号上诉人（原审原告、反诉被告）：贵阳云岩欧亚汽车修配厂，住所地贵州省贵阳市云岩区三桥新街***号。法定代表人王柱梁，该厂厂长。委托诉讼代理人姜汉，贵州铁汉律师事务所律师。委托诉讼代理人陈巍巍，贵州铁汉律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：贵阳金阳银杏树酒家，住所地贵州省贵阳市观山湖区诚信路1号金阳商业步街G区**栋。经……