金融借款合同纠纷 （2021）鲁06民终3457号

上诉人与原审被告刘彤云、温广发、被上诉人玺萌公司签订的《个人购房借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，形式要件齐备，权利义务约定明确，应认定为合法有效。现上诉人的第一项诉讼请求于法有据，法院予以支持。上诉人关于律师费之请求，无证据证实，对其请求法院亦不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款之规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。刘彤云、温广发应在合同约定时间内办妥抵押权预告登记手续，在刘彤云、温广发未办妥抵押权预告登记手续的情况下上诉人可不予放款。而在本案中上诉人明知未办妥抵押权预告登记手续违约的情况下，仍向刘彤云、温广发放款，致使损失扩大，故上诉人不得就因其违约放款而造成的损失要求赔偿。故对上诉人的第二项诉请，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百一十九条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四

上诉人与原审被告刘彤云、温广发、被上诉人玺萌公司签订的《个人购房借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，形式要件齐备，权利义务约定明确，应认定为合法有效。现上诉人的第一项诉讼请求于法有据，法院予以支持。上诉人关于律师费之请求，无证据证实，对其请求法院亦不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款之规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。刘彤云、温广发应在合同约定时间内办妥抵押权预告登记手续，在刘彤云、温广发未办妥抵押权预告登记手续的情况下上诉人可不予放款。而在本案中上诉人

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终3457号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司烟台西大街支行。住所地：烟台市芝罘区西大街40号。负责人：唐安平，该支行行长。委托诉讼代理人：李文奇，北京市百瑞(济南)律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜厚光，北京市百瑞(济南)律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：烟台玺萌房地产开发有限公司。住所地：烟台市芝罘区APEC科技工业园……