相邻关系纠纷 （2014）沪二中民一（民）终字第426号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。房屋使用人出于自身利益为一定行为时，不应以牺牲相邻方的权益为代价。本案中，孙菊芳方在上海市闸北区宝源路XXX弄XXX-XXX号天井内搭建简屋、铺设水管、电线并安装水斗、水龙头、电源插座的行为确实对钱雄杰方生活带来影响，破坏房屋结构，存在安全隐患，孙菊芳方应承担相应法律责任。原审法院审理后，作出判决如下：被告孙菊芳、被告汪志芬、被告王凌琳、被告王旭栋应自本判决生效之日起十日内，将在上海市闸北区宝源路XXX弄XXX-XXX号通风井内搭建的简屋、铺设的水管、电线及安装的水斗、水龙头、电源插座予以拆除（拆除费用由被告孙菊芳、被告汪志芬、被告王凌琳、被告王旭栋自理）。上诉人孙菊芳、汪志芬、王凌琳、王旭栋不服原审判决，向本院提起上诉称：上海市闸北区宝源路XXX弄XXX-XXX号通风井是孙菊芳方实际使用的104室房屋的天井部分，孙菊芳方享有该区域的专有使用权。汪志芬与孙菊芳是妯娌关系，在合用104室厨房与卫生间时经常发生矛盾，经汪志芬、孙菊芳协商一致对专有部分天井进行小规模搭建以解决家庭内部矛盾，改善居住环境，

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。房屋使用人出于自身利益为一定行为时，不应以牺牲相邻方的权益为代价。本案中，孙菊芳方在上海市闸北区宝源路XXX弄XXX-XXX号天井内搭建简屋、铺设水管、电线并安装水斗、水龙头、电源插座的行为确实对钱雄杰方生活带来影响，破坏房屋结构，存在安全隐患，孙菊芳方应承担相应法律责任。原审法院审理后，作出判决如下：被告孙菊芳、被告汪志芬、被告王凌琳、被告王旭栋应自本判决生效之日起十日内，将在上海市闸北区宝源路XXX弄XXX-XXX号通风井内搭建的简屋、铺设的水管、电线及安装的水斗、水龙头、电源插座予以拆除（拆除费用由

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民一（民）终字第426号上诉人（原审被告）孙菊芳。上诉人（原审被告）汪志芬。上诉人（原审被告）王凌琳。委托代理人王维泰。上诉人（原审告）王旭栋。被上诉人（原审原告）钱雄杰。被上诉人（原审原告）周鸣芳。两被上诉人共同委托代理人钱晶。上诉人孙菊芳、汪志芬、王凌琳、王旭栋因相邻关系纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2013）闸民一（民）初字第3……