房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初5337号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。 本案葛海涛经本院合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。 王琳和葛海涛签订的《北京市房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，且不具备法律规定的无效合同的情形，属合法有效。 双方均应按照前述协议行使权利、履行义务。 根据王琳的陈述，系因葛海涛未向房屋所有权人支付租金，导致王琳被房屋所有权人要求腾退。 由此可见，王琳要求退还剩余房租及押金、网费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，经核算，本院对王琳所主张的押金、剩余房租数额不持异议。 关于违约金，因双方签订的房屋租赁合同未约定此种情况下的违约金且王琳未提供证据以证明其存在其他损失，故对该项诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、于本判决生效后十日内，葛海涛退还王琳房屋租金3600元、押金1500元；二、驳回王琳的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍
摘要
王琳与葛海涛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初5337号原告：王琳，女，1993年6月8日出生，蒙古族，北京石油化工学院学生。 被告：葛海涛，男，1999年9月27日出生，汉族，职业不详，户籍地河南省濮阳县。 原告王琳与被告葛海涛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告王琳到庭参加诉讼。 被告葛海涛经公告送达开庭传票，未……