建设工程施工合同纠纷 （2018）豫0923民初3674号

圣大公司和军安公司签订的案涉两份协议约定，南乐县××家居商贸城××＃、××＃楼工程价款为18400000元，1＃住宅楼商业网点扩建工程价款为386750元，工程竣工验收合格、结算审计完毕后付至结算价的97%，留质保金3%，从取得备案证书之日起一年后无息付2%，余1%的质保金三年后无息付请。 此外,没有其他方面补充约定。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款，故本案工程价款仍应按协议约定结算，合计18786750元（18400000元+386750元）。 宋士军实际施工完成协议约定的建设工程，且已经移转占有由圣大公司管理使用，但未取得备案证书。 依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三项规定，建设工程未竣工验收，发包人擅自使用的，转移占有建设工程之日为竣工日期。 故圣大公司应支付工程款共计18223147.50元（18786750元×97%）。 圣大公司已付工程款17461019元，欠付工程款计762128.50元（18223147

宋士军与南乐县圣大置业有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

河南省南乐县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0923民初3674号原告：宋士军，男，1970年2月4日出生，汉族，住濮阳市华龙区。 委托诉讼代理人：高利胜，河南尊严律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩莉涛，河南尊严律师事务所律师。 被告：南乐县圣大置业有限公司，住所地南乐县。 法定代表人：文进刚，该公司经理。 委托诉讼代理人：田华钢，河南金谋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：鲁凤娟，河南金……