商品房预售合同纠纷 （2016）川01民终2061号

谢勤松、曾秀华与众信公司签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，也不违反法律规定，应遵约履行。谢勤松、曾秀华已向众信公司履行了付款义务，众信公司至今未能协助谢勤松、曾秀华办理合同指向房屋的产权证，谢勤松、曾秀华要求解除合同、退还购房款符合合同约定，原审法院予以支持。众信公司的行为已构成违约，应承担违约责任，向谢勤松、曾秀华支付违约金。合同约定的违约金金额（415400元×3%＝12462元）合理，原审法院予以支持。谢勤松、曾秀华要求从2014年11月13日计算购房款利息没有依据，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决：一、解除谢勤松、曾秀华与众信公司于2013年11月13日签订的《房屋买卖合同》；二、众信公司于判决生效之日起十日内退还谢勤松、曾秀华购房款415400元；三、众信公司于判决生效之日起十日内支付谢勤松、曾秀华违约金12462元；四、驳回谢勤松、曾秀华的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费7965元，财产保全

谢勤松、曾秀华与众信公司签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，也不违反法律规定，应遵约履行。谢勤松、曾秀华已向众信公司履行了付款义务，众信公司至今未能协助谢勤松、曾秀华办理合同指向房屋的产权证，谢勤松、曾秀华要求解除合同、退还购房款符合合同约定，原审法院予以支持。众信公司的行为已构成违约，应承担违约责任，向谢勤松、曾秀华支付违约金。合同约定的违约金金额（415400元×3%＝12462元）合理，原审法院予以支持。谢勤松、曾秀华要求从2014年11月13日计算购房款利息没有依据，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决：一、解除谢勤松、曾秀华与

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终2061号上诉人（原审被告）四川众信房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市武侯区二环路南三段*号*楼。法定代表人郑足友，董事长。委托代理人谭世勇，四川衡平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谢勤松，男，汉族，1964年9月2日出生，住四川省三台县。委托代理人冯茂，四川法丛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曾秀华，女，汉族，1967……