房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终12号

袁东秀“转租”违反了《合同法》第二百二十四条规定属于法律适用错误；一审法院判决解除双方的租赁合同，并判令袁东秀向夏威夷酒店公司支付各种费用也是错误的。三、夏威夷酒店公司出租酒店作为袁东秀经营场所，有义务提交相关证件的义务。工商部门关于工商企业注册规定第9条规定：“出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件”。所以，夏威夷酒店公司必须提供加盖公章的相关照复印件用于袁东秀办理证照。夏威夷酒店公司答辩称，袁东秀的上诉请求没有事实和法律依据，请求二审法院依法驳回其上诉，维持原判。事实和理由：一、袁东秀在履行合同过程中存在严重违约行为，符合法定和约定的解除合同条件。首先，袁东秀未经夏威夷酒店公司同意将租赁标的转租他人，构成重大违约。1.袁东秀在一审庭审中明确承认其将西店房屋转租给广西幸福天下投资管理有限责任公司、孙俊英使用，这完全符合法律上的自认原则。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条规定：“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。”因此，对于袁东秀自认的转租事实，无需

袁东秀“转租”违反了《合同法》第二百二十四条规定属于法律适用错误；一审法院判决解除双方的租赁合同，并判令袁东秀向夏威夷酒店公司支付各种费用也是错误的。三、夏威夷酒店公司出租酒店作为袁东秀经营场所，有义务提交相关证件的义务。工商部门关于工商企业注册规定第9条规定：“出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件”。所以，夏威夷酒店公司必须提供加盖公章的相关照复印件用于袁东秀办理证照。夏威夷酒店公司答辩称，袁东秀的上诉请求没有事实和法律依据，请求二审法院依法驳回其上诉，维持原判。事实和理由：一、袁东秀在履行合同过程中存在严重违约行为，符合法定和约定的解除合同条件。首先，袁东秀未经夏威夷酒店公

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终12号上诉人（一审原告、反诉被告）:袁东秀，女，1973年11月16日出生，汉族，住南宁市。被上诉人（一审被告、反诉原告）：广西夏威夷国际大酒店有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道81号。法定代表人：丁立兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯祥，广西冠益律师事务所律师。上诉人袁东秀因与被上诉人广西夏威夷国际大酒店有限公司（以下简称夏威夷酒店……