建设工程合同纠纷 （2021）湘09民终495号

李建明、杨运来、阁老公司对双方实际建立并履行了建设施工合同的事实均不持异议，予以确认。李建明、杨运来组织实施的建设工程，已经竣工并交由阁老公司实际接收使用，应视为验收合格，阁老公司负有支付工程款的义务。本案争议焦点为阁老公司是否还欠付李建明、杨运来工程款？李建明、杨运来与阁老公司在《装饰工程承包合同》中约定，施工面积按实计算，现阁老公司在庭审中认可案涉四栋共五套装饰工程的实际施工面积为1730㎡，在李建明、杨运来未提供其他证据证实的情况下，依法认可案涉四栋共五套装饰工程实际施工面积为1730㎡，其中A、B、C三栋共三套房屋装饰工程面积按1730㎡的3/5，D栋两套房屋的装饰工程面积按1730㎡的2/5计算为宜。李建明、杨运来与阁老公司在《装饰工程承包合同》中约定采取1888元/㎡的包干单价，单价明显高于当时当地同类工程单价，该单价是以由李建明、杨运来全额垫资建设的包工包料方式履行合同为前提，2016年1月15日，阁老公司发出《关于别墅装饰工程合同终止意见书》载明，由于李建明、杨运来未按合同履行包工包料职责，时至今日尚未完成，因此，根据合同有关条款，决定终止2015年6月15日所签订的工

李建明、杨运来、阁老公司对双方实际建立并履行了建设施工合同的事实均不持异议，予以确认。李建明、杨运来组织实施的建设工程，已经竣工并交由阁老公司实际接收使用，应视为验收合格，阁老公司负有支付工程款的义务。本案争议焦点为阁老公司是否还欠付李建明、杨运来工程款？李建明、杨运来与阁老公司在《装饰工程承包合同》中约定，施工面积按实计算，现阁老公司在庭审中认可案涉四栋共五套装饰工程的实际施工面积为1730㎡，在李建明、杨运来未提供其他证据证实的情况下，依法认可案涉四栋共五套装饰工程实际施工面积为1730㎡，其中A、B、C三栋共三套房屋装饰工程面积按1730㎡的3/5，D栋两套房屋的装饰工程面积按1730㎡

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘09民终495号 上诉人（原审原告）：李建明，男，汉族，1963年8月6日出生，住湖南省浏阳市。 上诉人（原审原告）：杨运来，男，汉族，1970年10月3日出生，住湖南省。 两上诉人共同委托诉讼代理人：马家文，湖南联合创业律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被上诉人（原审被告）：湖南阁老生态老年事业服务有限公司，住所地湖南省益阳市沅江市……