房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）榕民终字第3842号

诉争房屋产权人为陈为纲、陈为绩、陈为经、陈为纪，2002年该房屋拆迁人仅根据房屋使用人黄爱金提供的资料及承诺，即对房屋使用人黄爱金、高依俤进行了货币补偿安置，侵害了房屋所有权人或继承人依法享有的权利，四被告之间签订的《拆迁补偿安置协议书》应为无效。被告黄爱金、高依俤未到庭应诉，视为放弃抗辩权，原审法院依法审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，原审判决：被告福州捷诚房屋征收工程处、被告福建东源房地产有限公司与被告黄爱金、高依俤于2002年8月22日签订的《拆迁补偿安置协议书》无效。宣判后，福建东源房地产有限公司不服，上诉称，一、被上诉人诉请的房产标的为福州市鼓楼区道山路133号，产权人为陈为纲、陈为绩、陈为经、陈为纪，该房产产权人之一陈为纲已于1992年3月2日死亡，其他产权人信息不详。而上诉人拆迁补偿的房产为道山路149号，产权人为陈为纲（陈为钢），因上诉人收集证据渠道有限，无法查清。由于该房产于2002年8月22日已进行拆迁安置补偿，距今已过12年之久，但原审法

诉争房屋产权人为陈为纲、陈为绩、陈为经、陈为纪，2002年该房屋拆迁人仅根据房屋使用人黄爱金提供的资料及承诺，即对房屋使用人黄爱金、高依俤进行了货币补偿安置，侵害了房屋所有权人或继承人依法享有的权利，四被告之间签订的《拆迁补偿安置协议书》应为无效。被告黄爱金、高依俤未到庭应诉，视为放弃抗辩权，原审法院依法审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，原审判决：被告福州捷诚房屋征收工程处、被告福建东源房地产有限公司与被告黄爱金、高依俤于2002年8月22日签订的《拆迁补偿安置协议书

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第3842号上诉人（原审被告）福建东源房地产有限公司（原福州东泰房地产有限公司），住所地：福建省福州市鼓楼区杨桥路宏杨新城4号11层。法定代表人胡荣翔，该单位董事长。委托代理人郑斌。被上诉人（原审原告）陈明淇，男，1955年10月1日出生，住台湾台北县，台湾地区证件号A110351480。委托代理人李斌、魏益霞，福建合众天成律师事务所律……