房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）成民终字第4905号

张世彬与项目部签订的搬迁安置协议系双方真实意思表示，并不违反法律强制性规定，合法有效，对双方具有合同约束力。项目部作为华天公司内设机构，不具有民事主体资格，故其民事行为所产生的法律后果应当由华天公司承担。对于华天公司出示的《实施办法》是否适用于本案搬迁安置事宜。原审法院认为，集资建房是企事业单位为解决职工住房问题，以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，属于经济适用房范围，具有福利性、政策性；同时，集资建房的报批建设以及集资款的交纳使用具有严格的审核监督程序，未按照相应规定程序办理将影响集资建房进程。为保障集资建房顺利进行，华天公司根据集资建房相关规定制定具体实施办法，该实施办法产生于案涉搬迁安置协议签订之前，系针对涉案集资建房事宜向不特定的集资建房对象发布，凡属涉案集资建房相应事宜应当依照实施办法办理，张世彬在签订搬迁安置协议时选择参加集资建房，对此理应知晓，其在依据实施办法享受集资建房福利的同时，应当受到实施办法规定的约束并履行缴纳集资款的相应义务。对于张世彬主张华天公司支付过渡费11400元的诉讼请求，根据案涉搬迁安置协议，华天公司应当向张世彬支付自搬迁完毕之日起至安

张世彬与项目部签订的搬迁安置协议系双方真实意思表示，并不违反法律强制性规定，合法有效，对双方具有合同约束力。项目部作为华天公司内设机构，不具有民事主体资格，故其民事行为所产生的法律后果应当由华天公司承担。对于华天公司出示的《实施办法》是否适用于本案搬迁安置事宜。原审法院认为，集资建房是企事业单位为解决职工住房问题，以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，属于经济适用房范围，具有福利性、政策性；同时，集资建房的报批建设以及集资款的交纳使用具有严格的审核监督程序，未按照相应规定程序办理将影响集资建房进程。为保障集资建房顺利进行，华天公司根据集资建房相关规定制定具体实施办法，该实施办法产

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第4905号上诉人（原审原告、反诉被告）张世彬，女，汉族，1968年5月25日出生，住四川省成都市成华区。委托代理人彭波，四川君盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）四川华天玻璃纤维有限公司。住所地：四川省成都市大邑县工业集中发展区工业大道二段**号。法定代表人鲁明，董事长。委托代理人王旭，四川世正律师事务所律师。上诉人张世彬……