房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）黑01民终8358号

依兰县政府以通河街××段道路改造为由，依兰县房屋征收所以依兰县政府名义与姚士庆签订了《拆迁补偿（补助）协议（一）》，并已实际履行完毕。但在通河街××段道路改造完成后，姚士庆发现通河街××段道路改造并未实际占用其所有的“果品公司院内冰棍厂”房屋，且本案由黑龙江省高级人民法院提起再审后，已查明姚士庆位于“果品公司院内冰棍厂”的房屋不在拆迁范围内。由此导致姚士庆未能获得按照房屋开发拆迁产权调换补偿的利益，该协议的签订属于双方对拆迁范围的重大误解导致的，故依兰县政府与姚士庆签订的《拆迁补偿（补助）协议（一）》应予撤销。姚士庆在2006年通河街改造完成后获知改造工程并未实际占用其所有的房屋，其于2007年7月30日即向一审法院提起民事诉讼，其主要诉请虽为解除双方签订的拆迁补偿协议，但其理由和所举示的证据均为撤销拆迁补偿协议，故姚士庆提起本案诉讼并未超过《合同法》第五十五条关于撤销权行使期限的规定，一审法院根据黑龙江省高级人民法院（2017）黑民再43号民事裁定书向姚士庆进行释明后，姚士庆已变更诉请为撤销其与依兰县政府2003年10月19日签订的《拆迁补偿协议》，故对姚士庆该项诉请，一审法院予以支

依兰县政府以通河街××段道路改造为由，依兰县房屋征收所以依兰县政府名义与姚士庆签订了《拆迁补偿（补助）协议（一）》，并已实际履行完毕。但在通河街××段道路改造完成后，姚士庆发现通河街××段道路改造并未实际占用其所有的“果品公司院内冰棍厂”房屋，且本案由黑龙江省高级人民法院提起再审后，已查明姚士庆位于“果品公司院内冰棍厂”的房屋不在拆迁范围内。由此导致姚士庆未能获得按照房屋开发拆迁产权调换补偿的利益，该协议的签订属于双方对拆迁范围的重大误解导致的，故依兰县政府与姚士庆签订的《拆迁补偿（补助）协议（一）》应予撤销。姚士庆在2006年通河街改造完成后获知改造工程并未实际占用其所有的房屋，其于2007

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑01民终8358号上诉人（原审原告）:姚士庆，男，1950年3月9日出生，汉族，依兰县供销联社退休干部，住依兰县。委托诉讼代理人:徐尧，黑龙江明正律师事务所律师。上诉人（原审被告）:依兰县人民政府，住所地：依兰县依兰镇通河街。法定代表人：王**帅，依兰县人民政府县长。委托诉讼代理人：董滨堂，黑龙江圣通律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）……