物业服务合同纠纷 （2019）浙0106民初3173号
裁判要旨
本案中，原告为两被告在内的通盛嘉苑小区业主提供物业服务，两被告系该物业的业主，其实际接受了原告提供的物业服务，故其理应向原告支付物业费、公共能耗费。 根据《前期物业服务合同》及《前期物业管理服务协议》的约定，物业费收取标准为每月每平方米1.2元，公共能耗费据实结算。 原告有依约提供物业服务并根据业主的合理要求不断改善物业服务的义务，小区全体业主有依约缴纳物业费以及配合物业公司物业服务、共同维护小区和谐秩序的义务。 由于物业服务的对象系小区全体业主，物业服务具有整体性、持续性的特征，有赖于物业公司与业主间的良性互动，从而保持整个物业服务区域内正常运转。 而个别业主对物业服务合同履行所持异议不能代表全体业主的意见，亦不足以作为个别业主不缴纳物业费的合理理由。 且物业公司系经营主体，个别业主拒缴物业费的行为也会影响物业公司的正常经营活动和提供物业服务的质量，进而影响其他已缴纳物业费的业主利益。 故本院认定原告有权按照上述约定的收费标准向两被告收取物业费、公共能耗费。 关于两被告提出的诉讼时效问题。 根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当
摘要
浙江通盛物业服务有限公司与刘肖光、王培泓物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0106民初3173号 原告：浙江通盛物业服务有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区天目山路181号。 法定代表人：吴振华，董事长。 委托诉讼代理人：陈春萍、汤建军，浙江励恒律师事务所律师。 被告：刘肖光，男，1960年12月30日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。 被告：王培泓，女，1957年12月20日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区……