确认合同有效纠纷 （2019）京0113民初12751号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 关于卖房人吕孝龙与买房人张秀明于2001年12月28日签订《买卖房屋草契》所涉及的房屋及价格，结合张秀明的陈述及殷某1、殷万苍、殷凤启的陈述，本案认定该《买卖房屋草契》涉及涉诉宅院的全部房屋，实际价款为25000元。 关于原告安桂侠出示日期为2012年6月7日的《协议》，并未实际履行，不存在钱款交付，无须房屋交付。 该《协议》仅反映出安桂侠借用张秀明名义购买涉诉宅院房屋，并不存在张秀明与安桂侠之间买卖涉诉宅院房屋的真实意思。 该协议因双方意思表示形式及内容均不真实，也不能认定有效。 关于卖房人吕孝龙与买房人张秀明于2001年12月28日签订《买卖房屋草契》，张秀明无实际购买涉诉宅院房屋的真实意思，具有购买涉诉宅院房屋的真实意思的买方是原告安桂侠，实际出资人也是原告安桂侠，房屋购买后实际由安桂侠及其家人使用。 张秀明并非出资购买人，只是以其名义，由安桂侠实际购买并使用。 关于安桂侠于2001年借用张秀明名义购买涉诉宅院房屋一事，出售人为吕孝龙，实际购买人为安桂侠，张秀明为名义购买人，所买卖的房屋为涉诉宅院当时全
摘要
安桂侠与张秀明等确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初12751号原告：安桂侠，女，1982年3月23日出生，满族，北京市顺义区村民，公民身份号码×××。 委托代理人：白晓东，北京昶正律师事务所律师。 委托代理人：卢明计，北京所铭律师事务所律师。 被告:张秀明，男，1962年10月21日出生，汉族，北京市顺义区村民，公民身份号码×××。 被告吕孝龙，男，1957年7月1日出生，汉族，北京……