确认合同有效纠纷 （2017）沪02民终9239号

依法成立的合同受法律保护。葛伯荣、赵宏珍方对《协议书》中的“赵相云、葛柏荣”即为本案中的赵香云、葛伯荣无异议。赵宏珍方对《协议书》上落款处“赵相云”的签名是由赵国庆代为签名也不持有异议。故本案的争议焦点实为赵国庆是否有权代理赵香云签订涉案的《协议书》。法律规定，行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。虽然赵香云没有授权赵国庆在《协议书》上签名，但因为赵国庆系赵香云的儿子，葛伯荣有理由相信赵国庆有代理权，且单某某也证明签《协议书》时赵香云本人在场，故赵国庆在《协议书》上的签字行为是有效的。赵宏珍方提供了华某某、薛某某、倪某某三人的证词，但该证词只能证明赵香云曾在芷江中路XXX弄XXX号XXX室居住，不能排除赵香云在赵国庆与葛伯荣签约时不在现场的事实，故赵宏珍方辩称签约时赵香云不在场，法院不予采信。从合同的履行看，葛伯荣自1988年起就在系争房屋居住使用，户口随之也迁入系争房屋内。而户名为赵香云的土地临时使用证也一直由葛伯荣持有，葛伯荣自1989年起缴纳该户的地租，直至房屋被征收时，赵宏珍方在该期间从未提出异议，

依法成立的合同受法律保护。葛伯荣、赵宏珍方对《协议书》中的“赵相云、葛柏荣”即为本案中的赵香云、葛伯荣无异议。赵宏珍方对《协议书》上落款处“赵相云”的签名是由赵国庆代为签名也不持有异议。故本案的争议焦点实为赵国庆是否有权代理赵香云签订涉案的《协议书》。法律规定，行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。虽然赵香云没有授权赵国庆在《协议书》上签名，但因为赵国庆系赵香云的儿子，葛伯荣有理由相信赵国庆有代理权，且单某某也证明签《协议书》时赵香云本人在场，故赵国庆在《协议书》上的签字行为是有效的。赵宏珍方提供了华某某、薛某某、

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终9239号上诉人(原审被告)：赵宏珍，女，1954年12月28日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：赵丽珍，女，1953年1月17日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：赵伟光，男，1957年2月25日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：赵梅珍，女，1960年11月22日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：张立新，……