房屋买卖合同纠纷 （2014）郴民一终字第406号

侯进前、赵先志与李祖斌、李丽芳签订的《集资合作建房合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，侯进前、赵先志与李祖斌、李丽芳均应按合同约定履行。侯进前、赵先志已将合同中约定的门面交付给李祖斌、李丽芳，同时已将该门面的房产手续办理好。李祖斌、李丽芳应按约定支付购房款，但李祖斌、李丽芳至今未支付所欠购房款，李祖斌、李丽芳应承担支付侯进前、赵先志购房款和支付违约金的责任，故对侯进前、赵先志要求李祖斌、李丽芳支付购房款35，800元及支付违约金18，960元（94，800元×20%）的主张予以支持。李祖斌、李丽芳在庭审中提出欠侯进前、赵先志的购房款已替侯进前、赵先志支付给陈老大，已不欠侯进前、赵先志购房款。因侯进前、赵先志与陈老大是建设工程承包合同关系，侯进前、赵先志与陈老大之间就工程的结算问题与李祖斌、李丽芳无任何关系，且侯进前、赵先志未委托李祖斌、李丽芳将购房款用于支付陈老大的工程款，同时（2004）桂法民初字第153号民事判决书判决侯进前、赵先志支付陈老大的工程款为191.22元，故李祖斌、李丽芳的主张不符合事实，不予采纳。如李祖斌、李丽芳确为陈老大支付民工工资，李祖斌、李丽芳可向陈老

侯进前、赵先志与李祖斌、李丽芳签订的《集资合作建房合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，侯进前、赵先志与李祖斌、李丽芳均应按合同约定履行。侯进前、赵先志已将合同中约定的门面交付给李祖斌、李丽芳，同时已将该门面的房产手续办理好。李祖斌、李丽芳应按约定支付购房款，但李祖斌、李丽芳至今未支付所欠购房款，李祖斌、李丽芳应承担支付侯进前、赵先志购房款和支付违约金的责任，故对侯进前、赵先志要求李祖斌、李丽芳支付购房款35，800元及支付违约金18，960元（94，800元×20%）的主张予以支持。李祖斌、李丽芳在庭审中提出欠侯进前、赵先志的购房款已替侯进前、赵先志支付给陈老大，已不欠侯进前、赵先志

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郴民一终字第406号上诉人（原审被告）李祖斌。上诉人（原审被告）李丽芳。被上诉人（原审原告）侯进前。被上诉人（原审原告）赵先志。委托代理人侯进前。上诉人李祖斌、李丽芳因与被上诉人侯进前、赵先志房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省桂阳县人民法院（2014）桂阳法民初字第204号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年7月10日公开开……