房屋租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第06681号

上诉人与被上诉人的合同为时间倒签，极影电子公司一直按时交纳租金，且上诉人没有证据证明合同履行期间向被上诉人催缴诉争期间租金，就认定上诉人有过口头承诺放弃过诉争期间的租金，明显证据不足，属于偷换概念。4、一审法院认为被上诉人作为承租人是弱势和被动的一方，故不能以合同所确定的起租日期作为极影电子公司应当向其交纳诉争期间租金的依据，明显违反法律规定。5、一审法院适用合同法第六条、第八条，判决驳回上诉人的诉讼请求完全不符合本案事实情况，按照上述法条及合同内容，应该完全支持上诉人的诉讼请求。6、一审法院认定王彦春于2013年1月28日就已经通过拍卖竞得租赁房屋，但未提供充分证据证明已将该事实及时通知被上诉人，明显与事实不符，属于认定事实错误。7、一审法院仅凭房租的发票就认定了被上诉人不存在恶意，明显是错误的，没有对租金支付方式、开票日期及对应房号进行核实。极影电子公司服从一审判决，不同意上诉人的上诉请求和理由。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。以上事实有双方当事人陈述在案佐证。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证

上诉人与被上诉人的合同为时间倒签，极影电子公司一直按时交纳租金，且上诉人没有证据证明合同履行期间向被上诉人催缴诉争期间租金，就认定上诉人有过口头承诺放弃过诉争期间的租金，明显证据不足，属于偷换概念。4、一审法院认为被上诉人作为承租人是弱势和被动的一方，故不能以合同所确定的起租日期作为极影电子公司应当向其交纳诉争期间租金的依据，明显违反法律规定。5、一审法院适用合同法第六条、第八条，判决驳回上诉人的诉讼请求完全不符合本案事实情况，按照上述法条及合同内容，应该完全支持上诉人的诉讼请求。6、一审法院认定王彦春于2013年1月28日就已经通过拍卖竞得租赁房屋，但未提供充分证据证明已将该事实及时通知被上

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第06681号上诉人（原审原告）王彦春，男，1985年5月2日出生。委托代理人吴国明，北京市中勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）极影电子（北京）有限公司，住所地北京市海淀区二里庄35号楼万和大厦205、207、314、309、310、313、314室205、207、314、309、310、313、314。法定代表人夏雷，总经理。委托……