房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终5540号
裁判要旨
依法订立的合同具有法律约束力。张建伟、吴强签订《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，该合同有效，双方均应依合同约定履行。在合同履行过程中，双方产生纠纷，吴强未再按时继续交纳租金，2016年3月31日，张建伟将租赁房屋房门上锁，后吴强仍未交纳租金，张建伟称于2016年6月1日将吴强的物品搬出，吴强虽不予认可，但未提供相关证据予以反驳，故本院予以认定。吴强应当支付自2016年1月1日至6月1日期间的相应租金。张建伟要求吴强按照贷款利率支付欠费利息，缺乏合同依据，本院不予支持。张建伟主张吴强擅自转租房屋，吴强予以否认，坚称与他人合作经营，现无证据证明吴强转租房屋及转让经营，故本院不予认定，张建伟要求按照年租金90万元标准计算所欠租金，本院不予支持。吴强认可拖欠水费、电费及数额，吴强应当交纳该笔费用。张建伟主张的搬家费及律师见证费，证据不足，本院不予认定。张建伟要求吴强支付烟囱拆除费及仓库租赁费，因该两笔费用尚未实际发生，本院不予支持。关于张建伟垫付漏水费用问题，吴强与物业公司就此项收费数额尚存在争议，张建伟先行垫付该笔费用，吴强提出异议，张建伟要求吴强支付该笔费用，本
摘要
吴强与张建伟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终5540号上诉人（原审被告）：吴强，男，1970年2月25日出生，汉族，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：张建伟，男，1987年8月30日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：魏建坡，男，1978年3月24日出生，住河北省廊坊市安次区。上诉人吴强因与被上诉人张建伟房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院(2017)京01……