房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪02民终10157号

依法成立的协议，受法律保护。本案中，刘安莎、刘建辉、刘建耀的父亲刘桃元已于1979年7月30日死亡，其于1992年作为系争宅基地的使用权人明显不符合常理。根据现有证据可以证明，系争宅基地上房屋包括祖宅及刘永华于1982年向毅翔村南街生产队购买的房屋两部分，综合(1978)宝法民字第163号案件中各方当事人的陈述、附图及系争宅基地所在地河西生产队队长出具的证明，可以认定上述祖宅原属刘永华的父亲刘慕康所有，而原属刘桃元的祖宅，已经被拆除或自然倒塌灭失，诉讼中刘安莎、刘建辉、刘建耀亦认可被拆迁房屋一直由刘永华等实际使用，且刘永华对房屋进行过修缮。市住宅中心以农村宅基地户为单位，与被拆迁房屋的权利人即实际使用人刘永华签订被诉协议，并无不当。双方约定的补偿方式为货币补偿，且已实际补偿完毕，不存在侵害他人合法权益的事实，故对系争拆迁安置补偿协议的效力予以确认。刘安莎、刘建辉、刘建耀主张市住宅中心、顾村镇政府、虹口动拆迁公司、刘永华恶意串通的诉称意见缺乏事实证据和法律依据，不予认可。综上，刘安莎、刘建辉、刘建耀的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。关于顾村镇政府、刘永华主张刘安莎、刘建辉、刘建耀于

依法成立的协议，受法律保护。本案中，刘安莎、刘建辉、刘建耀的父亲刘桃元已于1979年7月30日死亡，其于1992年作为系争宅基地的使用权人明显不符合常理。根据现有证据可以证明，系争宅基地上房屋包括祖宅及刘永华于1982年向毅翔村南街生产队购买的房屋两部分，综合(1978)宝法民字第163号案件中各方当事人的陈述、附图及系争宅基地所在地河西生产队队长出具的证明，可以认定上述祖宅原属刘永华的父亲刘慕康所有，而原属刘桃元的祖宅，已经被拆除或自然倒塌灭失，诉讼中刘安莎、刘建辉、刘建耀亦认可被拆迁房屋一直由刘永华等实际使用，且刘永华对房屋进行过修缮。市住宅中心以农村宅基地户为单位，与被拆迁房屋的权利人即

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终10157号上诉人(原审原告)刘安莎，女，1954年10月20日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)刘建辉，男，1956年9月13日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)刘建耀，男，1959年3月2日出生，汉族，住上海市。三上诉人共同委托代理人李春何，上海璀博律师事务所律师。三上诉人共同委托代理人潘龙光，上海璀博律师事务所律师。被……