金融借款合同纠纷 （2014）扬商初字第00136号

仪征农商行与惠民公司订立的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》，仪征农商行与黄国进、郭家订立的《最高额保证合同》以及铭富公司、富华公司出具的《提供连带保证责任担保承诺书》等均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，合同当事人均有义务按合同约定履行。仪征农商行已按约向惠民公司出借资金，惠民公司则有义务按合同约定及时支付相应利息，因惠民公司未能履行合同义务，经仪征农商行多次催要，仍未能依约定偿还应付之利息，故其行为已构成根本违约，仪征农商行依据借款合同约定和法律规定可以要求惠民公司立即还本付息。惠民公司以其房产为借款提供了抵押，仪征农商行对抵押财产享有优先受偿权。黄国进、郭家自愿为惠民公司的上述借款提供连带责任保证，且明确约定了担保责任的承担不以担保物实现债权为前提，故其应依约定承担保证责任。铭富公司、富华公司自愿为惠民公司的上述借款提供连带责任保证，因其与仪征农商行就实现债权的顺序未作约定，而债务人惠民公司自己提供了物的担保，故仪征农商行应当先就该物的担保实现债权。综上，仪征农商行要求惠民公司偿还所欠借款本金、利息，要求对抵押物行使优先权及要求担保人承担

仪征农商行与惠民公司订立的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》，仪征农商行与黄国进、郭家订立的《最高额保证合同》以及铭富公司、富华公司出具的《提供连带保证责任担保承诺书》等均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，合同当事人均有义务按合同约定履行。仪征农商行已按约向惠民公司出借资金，惠民公司则有义务按合同约定及时支付相应利息，因惠民公司未能履行合同义务，经仪征农商行多次催要，仍未能依约定偿还应付之利息，故其行为已构成根本违约，仪征农商行依据借款合同约定和法律规定可以要求惠民公司立即还本付息。惠民公司以其房产为借款提供了抵押，仪征农商行对抵押财产享有优先受偿权。

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）扬商初字第00136号原告江苏仪征农村商业银行股份有限公司，住所地仪征市真州东路101号。法定代表人章政远，董事长。委托代理人孔玉海。被告仪征市刘集镇惠民农贸市场有限公司，住所地仪征市刘集镇华联路。法定代表人黄国进。被告黄国进。被告郭家。被告扬州铭富酒店有限公司，住所地仪征市刘集镇盘古工业园区。法定代表人黄几女。被告江苏富华农业发展有限公司，住……