房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀08民终1562号

1995年8月30日，原告通过产权置换的方式取得本市双桥区鹿栅子沟239号院内房屋的所有权及使用权。院内有公房二间及无照房二间。1998年12月21日原告与吴凤英自愿离婚，双方协议，公房二间归女方。在2003年鹿栅子沟房屋进行拆迁登记时明确有二间无照房，且注明吴凤英与原告已离婚。城建公司与吴凤英人拆迁协议仅就公房二间补偿达成协议，而就二间26.84平方米的无照房如何补偿没有协议。现原告主张二间26.84平方米无照房的所有权，与原告同吴凤英离婚协议中关于财产的约定并不矛盾。而事实上，城建公司在未与原告达成协议的情况下已实际拆除了房屋，现原告主张城建公司就所拆除房屋进行安置补偿，予以支持。关于如何安置，依据被告城建公司提供的证据拆迁须知，拆迁安置所依据的是承德市人民政府令（2003）第12号《承德市场城市房屋拆迁管理实施办法》。本案中，原告在拆迁前一直在诉争的二间无照房内居住，且是原告的唯一住房。虽然单独一间不够15平方米，但二间无照房是连在一起的，远超过15平方米，考虑到原告的现状况，应当给予原告安置。本院酌定安置原告一套二间房屋，建筑面积50平方米，另原告应按1380.00元/平方米交

1995年8月30日，原告通过产权置换的方式取得本市双桥区鹿栅子沟239号院内房屋的所有权及使用权。院内有公房二间及无照房二间。1998年12月21日原告与吴凤英自愿离婚，双方协议，公房二间归女方。在2003年鹿栅子沟房屋进行拆迁登记时明确有二间无照房，且注明吴凤英与原告已离婚。城建公司与吴凤英人拆迁协议仅就公房二间补偿达成协议，而就二间26.84平方米的无照房如何补偿没有协议。现原告主张二间26.84平方米无照房的所有权，与原告同吴凤英离婚协议中关于财产的约定并不矛盾。而事实上，城建公司在未与原告达成协议的情况下已实际拆除了房屋，现原告主张城建公司就所拆除房屋进行安置补偿，予以支持。关于如何

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终1562号上诉人（原审被告）承德天和房地产开发有限公司。法定代表人吴连印，职务总经理。委托代理人阎岩。委托代理人李稼，承德市双桥区法律援助中心律师。上诉人（原审被告）承德市城建房地产开发有限公司。法定代表人蒲大力，职务总经理。委托代理人申超，河北山庄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王振华。委托代理人王振军。委托代理人张泽亮，河北德……