房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0305民初1561号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，当事人应依约履行义务。 合同到期后，原告继续使用涉诉房产并向被告支付租金，被告无异议，原租赁合同继续有效，双方形成不定期租赁，原告可随时解除合同，故原告提出于2018年10月20日解除租赁合同，于法有据。 原告主张于2018年10月20日搬离涉诉房产，被告未表示异议，本院可予确认。 被告辩称原告留下物品占用涉诉房产，但没有进行举证，原告亦不认可，且被告表示原告留下的物品为一些食物和小的杂物，该等物品并不构成对房屋的占用，双方已办理了交接，故被告主张原告应支付租金至2018年10月30日，本院不予支持。 关于阳台地面锈迹，被告提交的照片显示的锈迹并不足以认定为房屋损坏。 被告另行出租所支付的佣金亦与本案无关。 故本院对被告提出的上述抗辩主张均不予采纳，被告应将租赁押金22000元退还原告。 关于被告主张的欠付水电费、燃气费、网络费4389元，原告对此无异议，双方合同亦约定欠付费用可从押金中抵扣，为免当事人诉累，本院将该款在被告应退还押金中予以抵扣，故被告应退还原告17611元。 原告请
摘要
罗剑云与林小伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初1561号原告：罗剑云，女，19**年*月*日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：方雨，广东财富东方律师事务所律师。 被告：林小伟，男，19**年*月*日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区，原告罗剑云诉被告林小伟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了……