房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终11212号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于倪松华请求判令伊洋公司、ＸＸ向倪松华支付违约补偿款人民币30万元的诉讼请求之处理意见。倪松华与伊洋公司、ＸＸ在《备忘录》中约定，伊洋公司、ＸＸ愿意一次性支付倪松华30万元作为前期放弃购买系争房屋对倪松华损失的补偿，该补偿款支付后，倪松华不再追究伊洋公司、ＸＸ此前违约的其他违约责任。根据上述约定，伊洋公司、ＸＸ应向倪松华支付违约补偿款30万元，故倪松华要求伊洋公司、ＸＸ支付违约补偿款30万元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。二、关于倪松华请求判令伊洋公司、ＸＸ向倪松华支付房屋租金495,000元（租金计算方式：自2016年3月1日至2017年1月31日按每月租金45,000元计算）的诉讼请求之处理意见。双方在《备忘录》中约定，租赁期限一年，2016年2月5日至2017年1月31日，租金为每月45,000元，先付后租，租赁使用前5日支付。伊洋公司、ＸＸ至今未支付租金，故倪松华要求伊洋公司、ＸＸ支付房屋租金495,000元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。三、关于倪松华请求伊洋公司、ＸＸ将系争房屋恢复原状后返还给倪松华的诉讼请求之处理意见。双

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一、关于倪松华请求判令伊洋公司、ＸＸ向倪松华支付违约补偿款人民币30万元的诉讼请求之处理意见。倪松华与伊洋公司、ＸＸ在《备忘录》中约定，伊洋公司、ＸＸ愿意一次性支付倪松华30万元作为前期放弃购买系争房屋对倪松华损失的补偿，该补偿款支付后，倪松华不再追究伊洋公司、ＸＸ此前违约的其他违约责任。根据上述约定，伊洋公司、ＸＸ应向倪松华支付违约补偿款30万元，故倪松华要求伊洋公司、ＸＸ支付违约补偿款30万元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。二、关于倪松华请求判令伊洋公司、ＸＸ向倪松华支付房屋租金495,000元（租金计算方式：自2016年3月1日至2017年1月3

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终11212号上诉人（原审被告）：上海伊洋供应链管理有限公司，住所地上海市宝山区纪蕴路588号-3-A358。法定代表人：蒋纬樑，董事长。上诉人（原审被告）：ＸＸ，男，1977年7月22日生，汉族，住上海市徐汇区。二上诉人共同委托诉讼代理人：何英，上海尚睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：倪松华，男，1977年10月1日生，汉族，住上……