房屋租赁合同纠纷 （2019）川1525民初1572号

依法成立的合同，受法律保护。 原告（反诉被告）刘亚梅与被告（反诉原告）杨琼签订的《转让协议》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方当事人均应当按照约定全面履行各自的义务。 结合原、被告当庭陈述及刘亚梅、孙乾坤支付房租的事实，双方签订的《转让协议》既包含转让店铺内设备及货品所有权的合意，也包含房屋转租合意。 双方协议中关于是否退还转让费的约定，系对违约责任的约定。 截止本案法庭辩论终结时，刘亚梅、袁愈彬未能签订租赁合同，被告（反诉原告）杨琼主张系因刘亚梅自身经营导致未签订合同，未提交相应证据，并且聚祥饮食服务公司与袁愈彬签订的承包协议明确约定禁止承租人转租案涉房屋。 被告（反诉原告）杨琼未履行约定义务，应当承担违约责任。 原告（反诉被告）刘亚梅、孙乾坤要求被告（反诉原告）杨琼退还转让费21800元，本院予以支持。 原告（反诉被告）刘亚梅、孙乾坤要求被告（反诉原告）杨琼赔偿经济损失，未提交相应证据，本院不予支持。 原告（反诉被告）刘亚梅、孙乾坤与被告（反诉原告）杨琼达成房屋租赁合意后，虽未与房屋所有人、承租人签订租房协议，但刘亚梅、孙乾坤实际占有、使用了案

刘亚梅、孙乾坤、杨琼等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省高县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1525民初1572号 原告（反诉被告）:刘亚梅，女，生于1994年6月2日，汉族，住山西省朔州市应县。 原告（反诉被告）：孙乾坤，男，生于1990年11月16日，汉族，住河南省商丘市虞城县。 被告（反诉原告）：杨琼，女，生于1985年11月28日，汉族，住四川省宜宾市高县。 委托诉讼代理人：杨光楷，四川恪诚律师事务所律师。 第三人：宜……