房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终5072号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。根据双方分别提供的数份《袁柳西居旧村改造房屋合同》可知，涉案房屋所有人的变动，除了与原买受人协商一致外，还需要与济南市市中区白马山街道办事处袁柳西居居委会重新签订《袁柳西居旧村改造房屋合同》，故济南市市中区白马山街道办事处袁柳西居居委会处存放的房屋合同和转让登记档案应是最完整的。根据济南市市中区白马山街道办事处袁柳西居居委会2021年3月8日出具的关于涉案房产归属的说明，对于浦文生物公司主张其为涉案房产的现所有人，一审法院予以采纳。关于浦文生物公司与世纪星幼儿园、王乐庆签订的房屋租赁合同的效力问题。一审法院认为，王乐庆主张该合同是由浦文生物公司胁迫其签订的，但其提供的证据不足以证实胁迫的存在，故一审法院不予采纳。世纪星幼儿园要求确认合同无效，但济南市市中区白马山街道办事处袁柳西居居委会2021年3月8日出具的说明中明确载明了有《建设用地规划许可证》，故对于世纪星幼儿园的无效主张，一审法院不予采纳。浦文生物公司与世纪星幼儿园、王乐庆签订的房屋租赁合同系当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。根据双方分别提供的数份《袁柳西居旧村改造房屋合同》可知，涉案房屋所有人的变动，除了与原买受人协商一致外，还需要与济南市市中区白马山街道办事处袁柳西居居委会重新签订《袁柳西居旧村改造房屋合同》，故济南市市中区白马山街道办事处袁柳西居居委会处存放的房屋合同和转让登记档案应是最完整的。根据济南市市中区白马山街道办事处袁柳西居居委会2021年3月8日出具的关于涉案房产归属的说明，对于浦文生物公司主张其为涉案房产的现所有人，一审法院予以采纳。关于浦文生物公司与世纪星幼儿园、王乐庆签订的房屋租赁合同的效力问题。一

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终5072号上诉人(原审被告、反诉原告)：济南市市中区世纪星幼儿园，住所地济南市。法定代表人：王乐庆，园长。委托诉讼代理人：丁振华，山东舜达律师事务所律师。委托诉讼代理人：俞鹏飞，山东舜达律师事务所律师。上诉人(原审被告)：王乐庆，男，1982年4月4日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：丁振华，山东舜达律师事务所律师。委托诉讼代理人……