房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黔04民终1155号

二原告与二被告签订的《房屋拆迁补偿安置补偿协议》，是双方的真实意思表示，该合同未违反法律的禁止性规定，为有效协议，双方应该按该协议的约定诚实信用地全面履行义务。二原告现主张二被告支付超期过渡费175854元。从认定的事实，本案的焦点：首先，被告华夏公司是否超期安置。因《拆迁协议》约定过渡期为18个月，被告华夏公司未在18个月内将调换的房屋交付原告，被告华夏公司虽于2017年9月登报通知二原告等业主收房，但至今仍未提供证据（《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告等）证实将交付的房屋具备国家规定的质量标准，至今，被告华夏公司仍处于超期状态。《拆迁协议》中被告顺馨公司是作为被告华夏公司的委托代理人的身份盖章，二原告、被告华夏公司是该协议的权利义务主体。对二原告诉请二被告支付超期安置补助费的主张，因被告顺馨香公司不是权利义务的主体，二原告对其权利的主张，本院依法不予支持，二原告对被告华夏公司的主张，本院依法予以支持；对被告华夏公司辩称二原告存在违约行为，认为二原告的诉请无依据的主张，因其无证据证实，本院不予支持。其次，超期安置补助费如何计算，《拆

二原告与二被告签订的《房屋拆迁补偿安置补偿协议》，是双方的真实意思表示，该合同未违反法律的禁止性规定，为有效协议，双方应该按该协议的约定诚实信用地全面履行义务。二原告现主张二被告支付超期过渡费175854元。从认定的事实，本案的焦点：首先，被告华夏公司是否超期安置。因《拆迁协议》约定过渡期为18个月，被告华夏公司未在18个月内将调换的房屋交付原告，被告华夏公司虽于2017年9月登报通知二原告等业主收房，但至今仍未提供证据（《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告等）证实将交付的房屋具备国家规定的质量标准，至今，被告华夏公司仍处于超期状态。《拆迁协议

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔04民终1155号上诉人（原审被告）：贵州华夏房地产开发有限责任公司，住所：贵州省安顺市西秀区。法定代表人：邓晓芳，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴松，贵州蕴城律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：王虹，该公司员工。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）：孙某某，男，1952年10月7日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市……