居间合同纠纷 （2014）二中民（商）终字第11814号

本案中，根据北京市大兴区人民法院（2014）大民初字第1910号民事判决查明的事实可以认定，安信瑞德公司在核查出卖房屋信息和填写《补充协议》方面未尽审慎义务，造成其提供的出卖房屋信息不真实，最终导致王莉与出卖人解除了《北京市存量房屋买卖合同》，安信瑞德公司对此存在过错。《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”据此，安信瑞德公司应将已收取的居间服务费61200元返还王莉，并赔偿王莉相应利息损失。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费915元，由王莉负担225元（已交纳），由北京安信瑞德房地产经纪有限公司负担690元（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费1830元，由北京安信瑞德房地产经纪有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　闫飞代理审判员　　张君代理审判员　　陈洋二〇一四年

本案中，根据北京市大兴区人民法院（2014）大民初字第1910号民事判决查明的事实可以认定，安信瑞德公司在核查出卖房屋信息和填写《补充协议》方面未尽审慎义务，造成其提供的出卖房屋信息不真实，最终导致王莉与出卖人解除了《北京市存量房屋买卖合同》，安信瑞德公司对此存在过错。《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”据此，安信瑞德公司应将已收取的居间服务费61200元返还王莉，并赔偿王莉相应利息损失。综上，一审判决认定事实清楚，适用法

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民（商）终字第11814号上诉人（原审被告）北京安信瑞德房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区光华路7号汉威大厦26A1-2。法定代表人卢航，董事长。委托代理人张中彩，女，1990年8月15日出生。被上诉人（原审原告）王莉，女，1975年10月19日出生。委托代理人王立新，北京市六合金证律师事务所律师。上诉人北京安信瑞德房地产经纪有限公司（以……