商品房预售合同纠纷 （2021）黔27民终73号

《中华人民共和国合同法》第八条规定,依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。原告与被告签订了《商品房买卖合同》，原告也已向被告支付了购房款，履行了合同全部义务，合同成立并生效。一、关于原告要求被告提供财富中心1栋XX号房屋的《房屋建筑工程竣工验收合格备案表》《住宅质量保证书》的问题。在开庭审理之后，原告以书面形式向法院申请撤回该项诉讼请求。经审查，原告的申请系其真实意思表示，不违反法律规定，予以准许。二、关于被告是否构成逾期交房和逾期办理商品房转移登记的有关文书以及是否承担违约责任的问题。1.关于逾期交房的问题。《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。《商品房买卖合同》第十一条约定，被告应于2016年12月31日前向原告交付房屋；第十三条约定，除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第1种方式处理：前述第1种方式中约定，逾期在90日之内，自第十一条约定的

《中华人民共和国合同法》第八条规定,依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。原告与被告签订了《商品房买卖合同》，原告也已向被告支付了购房款，履行了合同全部义务，合同成立并生效。一、关于原告要求被告提供财富中心1栋XX号房屋的《房屋建筑工程竣工验收合格备案表》《住宅质量保证书》的问题。在开庭审理之后，原告以书面形式向法院申请撤回该项诉讼请求。经审查，原告的申请系其真实意思表示，不违反法律规定，予以准许。二、关于被告是否构成逾期交房和逾期办理商品房转移登记的有关文书以及是否承担违约责任的问题。1.关于逾期交房的问题。《合同法》第六十条规定，当事人应当按

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔27民终73号 上诉人（原审被告）：贵州惠水五月阳光房地产开发有限公司，住所地惠水县涟江街道上马南路，统一社会信用代码91522731569222660F。 法定代表人：任奎宇，该公司经理。 委托诉讼代理人：唐渝明，男，该公司职工，住四川省仁寿县。 委托诉讼代理人：袁毛毛，男，该公司职工，住贵州省绥阳县。 被上诉人（原审原告……