房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终4622号

合同成立并生效后，合同各方均应严格履行合同义务。原告与被告王书径签订的合同系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，该合同合法有效。原告履行了交付房屋押金及第一年度房屋租金义务，被告王书径已履行交付房屋的义务，该合同在履行中原告主张被告出租的房屋因无法办理消防设计审批验收手续，要求解除合同；被告主张原告陈述与事实不符，双方应继续履行合同，案涉房屋是否无法办理消防设计审批手续应为本案的焦点。首先，原告在签订合同前已经对房屋状态予以认可。500多平方米的门市房，年租金三十多万元，租赁期十年，双方在签订这样的合同时都应认真、严谨、多方调研，有问题应在签订合同前提出解决，以免在签订合同后懊悔、违约、产生纠纷。原告承租的房屋在看房时与交房时的房屋状态并无变化，相关消防设备设施并无任何改动，原告在签订合同时已经认可了房屋的状态；其次，原告并未提供证据证明其已经履行申请消防设计审批。依照相关规定，原告要申请消防设计审批应提供《建设工程消防设计审核申请表》、设计单位资质证明文件、消防设计文件等材料，原告并未举证证明其已办理上述消防设计审批应具备的材料申请报批；再次，原告并未提供证据证明申请消防设计

合同成立并生效后，合同各方均应严格履行合同义务。原告与被告王书径签订的合同系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，该合同合法有效。原告履行了交付房屋押金及第一年度房屋租金义务，被告王书径已履行交付房屋的义务，该合同在履行中原告主张被告出租的房屋因无法办理消防设计审批验收手续，要求解除合同；被告主张原告陈述与事实不符，双方应继续履行合同，案涉房屋是否无法办理消防设计审批手续应为本案的焦点。首先，原告在签订合同前已经对房屋状态予以认可。500多平方米的门市房，年租金三十多万元，租赁期十年，双方在签订这样的合同时都应认真、严谨、多方调研，有问题应在签订合同前提出解决，以免在签订合同后懊悔、违约

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终4622号上诉人（原审原告）：沈阳铁西怡本医疗综合门诊部有限公司，住所地沈阳市铁**建设中路**（1门）、（14门）。法定代表人：李德天，该公司董事长。委托诉讼代理人：奚鹏，辽宁成功金盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：王立辉，该公司员工。被上诉人（原审被告）：王书径，男，汉族，1981年1月5日出生，住海南省三亚市吉阳区。被上诉人（原……