房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2655号

辽沈集团、千凯隆公司于2013年签订的《土地租赁合同》，合法有效，各方均应按约定履行义务，合同中对租金、土地使用税、人员安置费、滞纳金及合同解除均有明确约定，千凯隆公司在支付850，000元后，土地租金超两个月未支付，土地使用税超三个月未支付，符合租赁合同解除条件，且辽沈集团已向千凯隆公司发出解除合同通知，给千凯隆公司留出宽限期，但千凯隆公司仍未如期履行合同缴纳租金及土地使用税义务，故对辽沈集团诉请租金、土地使用税、人员安置费、滞纳金及合同解除的诉讼请求一审法院予以支持。千凯隆公司抗辩称土地使用税应该先由辽沈集团垫付，因该涉案土地权属于辽沈集团，千凯隆公司无权向税务部门交纳，辽沈集团支付后凭相关票据，千凯隆公司再将土地使用税支付给辽沈集团。因合同第三条第3款约定千凯隆公司应于每季度初按照税务机关核定的金额向辽沈集团方预交，辽沈集团向千凯隆公司提供收据，土地使用税应由千凯隆公司预先支付给辽沈集团，因此千凯隆公司的抗辩理由原审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百二十五条，之规定，原审法院判决如下：一、解除原、被告签订的土地房屋租赁合同；二、

辽沈集团、千凯隆公司于2013年签订的《土地租赁合同》，合法有效，各方均应按约定履行义务，合同中对租金、土地使用税、人员安置费、滞纳金及合同解除均有明确约定，千凯隆公司在支付850，000元后，土地租金超两个月未支付，土地使用税超三个月未支付，符合租赁合同解除条件，且辽沈集团已向千凯隆公司发出解除合同通知，给千凯隆公司留出宽限期，但千凯隆公司仍未如期履行合同缴纳租金及土地使用税义务，故对辽沈集团诉请租金、土地使用税、人员安置费、滞纳金及合同解除的诉讼请求一审法院予以支持。千凯隆公司抗辩称土地使用税应该先由辽沈集团垫付，因该涉案土地权属于辽沈集团，千凯隆公司无权向税务部门交纳，辽沈集团支付后凭相

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2655号上诉人（原审被告）：沈阳千凯隆建材有限公司，住所地沈阳市大东区观泉路67号202室。法定代表人：张玉娟，该公司经理。委托代理人：陶瑞林，男，1963年3月8日出生，汉族，该公司经理。委托代理人：闫凯，男，1971年3月11日出生，汉族，该公司经理。被上诉人（原审原告）：辽沈工业集团有限公司，住所地沈阳市大东区正新路42号……