合同纠纷 （2018）皖06民终1056号
裁判要旨
由于目前我国农村土地登记制度尚不完善，因此不能简单以宅基地未经登记来判断使用权归属。双方签订《协议》中“今后圣庄村五组邢桂英的宅基地由黄文忠建成后”的表述、“宅基地归属人：邢桂英”、“建房所有人：黄文忠”的落款表明，双方在签订《协议》时对于宅基地权属不存在争议，黄文忠认可涉案宅基地使用权人是邢桂英。尽管邢桂英及其子女多年来在外地生活，未实际使用涉案宅基地，但是当地土地管理部门及集体经济组织并未将涉案宅基地收回，而是以涉案宅基地来源为历史形成给予拆迁补偿，村干部高干、刘西海亦陈述涉案宅基地应由邢桂英及其子女享有权益。综合上述事实可以认定，涉案宅基地使用权人是邢桂英及其子女。黄文忠利用邢桂英不了解拆迁安置补偿标准，对于可能获得的拆迁安置补偿利益缺乏判断能力，致使邢桂英以明显不合理对价处分其财产权益，显失公平，邢桂英依法有权请求撤销该《协议》。判决：驳回上诉，维持原判。一审法院认为，生效判决已确认涉案宅基地使用权人是邢桂英，黄文忠在涉案宅基地上加盖了房屋，宅基地因拆迁按照宅基地面积计算获得了补偿费用882396元，该拆迁补偿应为邢桂英、黄文忠共同所有。邢桂英主张与黄文忠各分得一半拆迁利益，要
摘要
黄文忠、邢桂英合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖06民终1056号上诉人（原审被告）：黄文忠，男，1972年8月26日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。委托诉讼代理人：徐磊，安徽北方之光律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈庆录，河南亚太人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邢桂英，女，1944年4月26日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。委托诉讼代理人：蔡保惠，安徽启宇律师事务所律师。上诉……